7.
7.1.
Das Verwaltungsgericht hat das SKE beauftragt, den Wert des Bahnlandes
vor der Umzonung unter Berücksichtigung der Nutzungsmöglichkeiten unter der Eisenbahngesetzgebung individuell, unter Einbezug geeigneter Vergleichsobjekte, zu schätzen. Es sei entweder eine Bewertung des Bahnlandes durch einen fachkundigen Immobilienschätzer in Auftrag zu geben oder
das SKE habe selbst eine nachvollziehbare Schätzung unter Offenlegung
von richterlichem Fachwissen vorzunehmen (Erw. 2.). In Absprache mit
den Parteien wurde beschlossen, ein Gutachten bei der B._____ AG in
Auftrag zu geben (F.1.).