Mit dem vorliegenden Verfahren wird das ursprüngliche Verfahren fortgesetzt. Da sich Bindungswirkung des Verwaltungsgerichtsentscheids auch
auf streitgegenständliche Aspekte erstreckt, für welche das Verwaltungsgericht die Rechtmässigkeit des angefochtenen Entscheids bestätigt und
auf eine Rückweisung verzichtet hat (Erw. 4.2.), kann der Streitgegenstand
im vorliegenden Verfahren nicht mehr erweitert werden. Es ist daher ausschliesslich der zwischen den Parteien strittige Wert vor der Umzonung zu
überprüfen. Dementsprechend wurde dem Gutachter der Auftrag erteilt,
den Wert der betroffenen Fläche vor der Zuweisung zur "Spezialzone XZ"
zu schätzen.