Eine solche Konstellation habe in Bezug auf den vom Stadtrat herangezogenen Wert des
Bahnlandes jedoch nicht bestanden. Die lokalen Verhältnisse seien von
untergeordneter Natur gewesen, der Stadtrat habe über kein spezielles
Fachwissen verfügt und es seien grundsätzlich keine Zukunftsprognosen
anzustellen gewesen. Dementsprechend habe für das SKE kein Anlass bestanden, sich bei der Überprüfung des Landwerts vor der Umzonung eine
Zurückhaltung aufzuerlegen (VGE A._____, S. 11 f.). Das SKE hat den
Landwert vor der Umzonung daher mit voller Kognition zu überprüfen.
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