Vergleiche mit
Bauzonen wie Industrie- bzw. Arbeitszonen oder Grünzonen seien für das
Bahnareal nur beschränkt aussagekräftig. Weiter wurde der B._____ AG
der Auftrag erteilt, den Wert der betroffenen Teilfläche nach der Zuweisung
zur "Spezialzone XZ" im Sinne einer Kontrollrechnung grob zu schätzen.
Die Parteien erhielten eine Kopie des Auftrags zur Kenntnis.

F.2.
Die B._____ AG reichte das in Auftrag gegebene Gutachten dem Gericht
am 20. März 2024 in drei Exemplaren ein.

F.3.
Mit Schreiben vom 27. März 2024 brachte das SKE das Gutachten den
Verfahrensbeteiligten zur Kenntnis und stellte ihnen frei, bis 30. April 2024
dazu Stellung zu nehmen.