Im Weiteren sind Ausnahmen von der Regel, dass Ersatzbauten gleich wie
Um- und Erweiterungsbauten behandelt werden müssen, allenfalls dann
zulässig, wenn Alt- und Ersatzbau stark (strukturelle Nutzungsänderung)
voneinander abweichen oder wenn das abgebrochene Gebäude baufällig
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war und der Anschluss während längerer Zeit nicht benutzt wurde (vgl.
Erw. 6.1.4.).