Auch habe die Gemeinde in Aussicht gestellt, die
Frage der Qualifikation der Parzelle als vollständig, teilweise oder nicht
überbaut mit einem Fachmann zu diskutieren. Diesbezüglich sei ebenfalls
eine Rückmeldung der Gemeinde vor Erlass des Einspracheentscheids
ausgeblieben. Weiter sei die Begründung des Einspracheentscheids mangelhaft, da keine sachliche und auf die Praxis Bezug nehmende Begründung des Sondervorteils vorliege.