Das kStA hat die Verkaufspreise bzw. die Mittelwerte der Verkaufspreise
von R. (nur eine Handänderung Fr. 602.00/m2), der I XZ (3 Verkäufe, Mittelwert Fr. 384.00/m2, Median Fr. 300.00/m2) und aus dem ganzen Kanton
(53 Verkäufe, Mittelwert Fr. 352.00/m2, Median Fr. 350.00/m2) herangezogen. In Bezug auf den Verkauf in R. wertet es die Mikro- und die Makrolage
sowie die Bauzone als übereinstimmend mit dem Streitgrundstück, bei den
Grundstücken der I R. wertet es die Makrolage und die Bauzone (Gewerbezone) als vergleichbar, bei den Handänderungen aus dem Kanton betrachtet es die Bauzone als mit der Parzelle aaa übereinstimmend.