Vom Mehrwert sollen die effektiven Kosten einer allfällig notwendigen Altlastenbeseitigung (ohne Ohnehinkosten) zum Zeitpunkt der Fälligkeit der
Abgabe abgezogen werden können (die Parzelle aaa ist im Kataster der
belasteten Standorte als "belastet, weder überwachungs- noch sanierungsbedürftig" eingetragen), d.h. die Mehrwertabgabe wäre um einen Fünftel
der allenfalls anfallenden Altlastensanierungskosten zu reduzieren (vorne
B.4.; Vernehmlassung Beschwerdegegnerin S. 2, Vernehmlassung RA
BVU S. 2).

8.4.2.
Vorab sind die Vorbringen der Parteien zur Flächenberechnung, die der
Mehrwertabgabeberechnung zugrunde liegt, zu behandeln.