In der Ein-
sprache-Replik vom 7. August 2020 argumentiert sie sodann, aufgrund der
bestehenden Gestaltungsplanpflicht für die Parzelle aaa sei das Grundstück nicht baureif, weshalb keine Mehrwertabgabe zu erheben sei. Zudem
seien weder die von der Einsprecherin erbrachten Vorleistungen noch der
Beitrag der Rechtsvorgängerin an die Südwestumfahrung R. bei der Berechnung des Mehrwerts berücksichtigt worden (Einsprache-Replik S. 5
und 7 f.).