Vorliegend sind aufgrund der besonderen Ausgangslage (Erw. 7.6.4.) für
den Ursprungswert keine geeigneten Vergleichspreise vorhanden. Der
Wert ist daher auf andere Weise zu bestimmen. Eine Ertragswertkontrolle
fällt vorliegend nach Meinung der Fachrichter des SKE ebenfalls ausser
Betracht. Für die hier im Raum stehenden Sondernutzungen fehlt es an
breit abgestützten Kennzahlen, so dass die Schätzungsungenauigkeit noch
über das bekannte Mass (Erw. 6.2.) hinausginge (vgl. dazu weiterführend
SKEE 4-EV.2020.10 vom 2. Dezember 2021, Erw.