7.7.4.
Der Bodenwert nach der Umzonung wurde vom Kantonalen Steueramt auf
Fr. 3'435.00/m2 geschätzt. Dabei wurde primär die Parzelle bbb als Vergleichsgrundstück herangezogen, die im Juni 2018 zu einem Preis von
Fr. 3'433.00/m2 gehandelt wurde. Sie lag ursprünglich in der Zone WG5
und befindet sich mittlerweile in der Spezialzone B. Zur Plausibilisierung
wurden die ebenfalls in der Spezialzone B gelegenen Parzellen ccc (im
Februar 2018 zu einem Preis von Fr. 3'474.00/m2 verkauft) und ddd (im Mai
2018 zu einem Preis von Fr. 3'486.00/m2 verkauft) herangezogen.