Weiter ist die Störfallvorsorge zu berücksichtigen. Die J sind, soweit möglich,
zu erhalten. Der Wasserdurchfluss ist in jedem Fall zu gewährleisten (§ 20
SNV Gestaltungsplan B TP H).

7.7.3.
Die Vorschriften des Gestaltungsplans machen die Überbaubarkeit im Vergleich zu Zonen ohne Gestaltungsplanpflicht anspruchsvoller. Auf der anderen Seite ermöglichen sie eine Abweichung von der Regelbauweise und
erhöhen die Ausnützung.