7.5.
Die Parteien legen der Mehrwertabgabenrechnung einen unstrittigen Bodenwert nach der Umzonung vom Fr. 3'285.00/m2 und ebenfalls unstrittige
Gestehungskosten von Fr. 50.00/m2 für den Abbruch bestehender Gebäude und von Fr. 100.00/m2 für den Gestaltungsplan zugrunde. Diese
Werte sind von den Parteien explizit anerkannt und nicht von Amtes wegen
zu korrigieren (Protokoll, S. 9, Erw. 6.1.3.).

Das Kantonale Steueramt hat, ausgehend von einem Bodenwert von
Fr. 300.00/m2 vor der Umzonung, den Mehrwert auf Fr. 2'985.00/m2 geschätzt.