7.3.
Die Vorinstanz führt dazu aus, auch wenn die Nutzungen des Bahnareals
auf die öffentliche Zwecksetzung gemäss Eisenbahngesetzgebung beschränkt seien und das Land deswegen kaum verkehrsfähig sei, habe es
dennoch für den Grundeigentümer einen gewissen Wert aufgrund der vorhandenen, nicht geringen Überbauungsmöglichkeiten. Im Rahmen der bisherigen Nutzung wären insbesondere Nebenbetriebe zu kommerziellen
Zwecken, wie beispielsweise Verkauf von Lebensmitteln, Büchern oder
Medikamenten und Drogerieprodukten sowie Coiffeurgeschäfte möglich
gewesen. Zudem wären diese Überbauungsmöglichkeiten an äusserst
zentraler Lage in der Stadt Q. realisierbar gewesen.