6.2.
Verkehrswertschätzungen ist naturgemäss eine gewisse Ungenauigkeit
immanent (vgl. Das Schweizerische Schätzerhandbuch, SVKG, SEK/SVIT,
5. Auflage, Aarau 2019, S. 83). Angesichts der in der Schweiz gängigen,
notorischen Wertdifferenzen zwischen Bauland und Nichtbauland liegt es
auf der Hand, dass sich prozentuale Abweichungen beim Bauland nominal
weit stärker auswirken als beim Nichtbauland. Jedenfalls abzulehnen ist bei
der Bewertung des vormaligen Nichtbaulands ein wie auch immer gearteter
"Bauerwartungszuschlag", weil damit die Abgabe in ihrem Sinn unterlaufen
und ausgehöhlt würde.
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