5.5.
Der Gemeinderat ersuchte zunächst das Bundesamt für Verkehr (nachfolgend: BAV) mit Schreiben vom 18. März 2020 um Beantwortung der Frage,
ob das geplante Bauprojekt auch vor der Schaffung der Spezialzone B auf
dem Gleisareal hätte realisiert werden können und um Beurteilung der
Plausibilität der Schätzung des Bodenwerts vor der Umzonung durch das
Kantonale Steueramt auf Fr. 300.00/m2. Das BAV kam dieser Aufforderung
mit Schreiben vom 9. April 2020 nach. Es führte dazu aus, dass das Bauprojekt auch vor der Schaffung der Spezialzone B hätte bewilligt werden
können, sofern dessen Gebäudeteile oder Gebäudeelemente dem Eisenbahnbetrieb dienen.