Eine eigentliche Verpflichtung zur
Einholung eines Gegengutachtens bestehe nicht. Zudem sei es vorliegend
äusserst schwierig, den Landwert vor der Umzonung zu ermitteln. Alleine
daraus ergäben sich für die Vorinstanz aufgrund eigener Kenntnis der örtlichen Verhältnisse und eigener Abklärungen hinreichend triftige Gründe für
ein Abweichen von der Schätzung des Kantonalen Steueramts.