3.
Vorliegend umstritten ist vor allem der ursprüngliche Bodenwert vor der
Umzonung. Dass durch die Umzonung ein Mehrwert entstanden ist, wird
von den Parteien dagegen nicht bestritten (Protokoll, S. 4). Der Bodenwert
nach der Umzonung wird von den Parteien ebenfalls anerkannt (Protokoll,
S. 5 und 13).