6.3.3.
Das vorliegende Bauprojekt ist demzufolge als abgabeauslösender Umbau
gemäss § 50 Abs. 1 lit. a AR und nicht bloss als untergeordneter baulicher
Eingriff gemäss § 50 Abs. 3 zu qualifizieren. Es scheint schliesslich kaum
glaubhaft, dass die Beschwerdeführerin als sehr namhafte und berufsmässige Immobilieneignerin in Q. nach fast 20 Jahren keine Kenntnis von der
einschlägigen Praxis der Stadt gehabt will, so dass sie die Gebührenforderung unerwartet getroffen hätte. Ihr musste bewusst sein, dass ihr umfangreiches Bauvorhaben nicht mehr als lediglich untergeordneter baulicher
Eingriff zu qualifizieren ist und daher eine Investitionsgebühr auslöst.