einen Sondervorteil bewirke. Dennoch sei auch ein solcher beitragspflichtig
(mit Hinweis auf BGE 2C_798/2017 vom 12. Februar 2018). Gemäss Bundesgericht könnten verminderte Immissionen des Individualverkehrs einen
Sondervorteil bewirken (z.B. Lärmschutzwände), der durch eine Vorzugslast auszugleichen sei (BGE 132 II 371 E.2.4). Ein Grundstück erfahre einen Wertzuwachs, wenn eine neue Erschliessungsstrasse zu einer Verkehrsberuhigung führe, auch wenn diese nicht unmittelbar eintrete (BGE
132 II 371 Erw. 3.2.3 und 3.3.6.). Vorliegend bestehe der Sondervorteil v.a.
in der besseren Nutzbarkeit der Grundstücke (Beschwerde S. 8 ff.).