Baureife derzeit nicht realisierbare Verzinsung des Landwerts
[Eigenkapitalrendite]) von der Mehrwertabgabe zu diskontieren wären (…). Nach Meinung der Beschwerdegegnerin sind diese Kosten
nicht zu berücksichtigen; sie würden ohnehin von der Schätzungsungenauigkeit aufgefangen (…).
7.4.2.
Ein Abzug der "wirtschaftlichen Kosten" ist im Gesetz nicht
vorgesehen. Wollte man sie in der Mehrwertabgabe einrechnen,
müsste man umgekehrt auch Wertsteigerungen, die das Land in der
Zeitspanne zwischen der Entstehung des Anspruchs bis zur Fälligkeit
erfährt, berücksichtigen. Die Fälligkeit kann auch nach der Baureife
liegen (§ 28d Abs. 1 BauG).