Bei grundstücksinternen, regelmässig privat bleibenden Erschliessungen
werden die Landerwerbskosten praxisgemäss nicht berücksichtigt. Das
wäre bei öffentlichen Erschliessungsstrassen nicht der Fall. Vorliegend wird
die Erschliessung der vergleichsweise beigezogenen Parzelle ccc allerdings dadurch verbilligt, dass der Weg bereits der Gemeinde gehört. Zudem hat der Beschwerdeführer den in seinem Fall gewährten Überbauungsrabatt nicht eingerechnet.