6.7.3.
Der Beschwerdeführer zog einen Vergleich (Sachverhalt D.4.) zwischen
den Kosten für die Erstellung der Strassenparzelle ccc und den Kosten für
die Erschliessung der zweiten Bautiefe der Parzelle aaa bzw. der sich daraus ergebenden Belastungen der jeweiligen erschlossenen Flächen. Nach
dieser Rechnung wird das von der Strassenparzelle ccc erschlossene Gebiet (roter Perimeter gemäss Schattenrechnung) mit Fr. 16.58/m 2, das mit
einer privaten Stichstrasse erschlossene Gebiet der Parzelle aaa dagegen
mit Fr. 80.93/m2 bzw. 103.50/m2 belastet, je nach Variante (Erschliessung
ganze zweite Bautiefe oder Erschliessung unüberbauter Teil der zweiten
Bautiefe).