3.3.3.).
4.4.5.
Grundsätzlich wäre nach der bundesgerichtlichen Rechtsprechung eine Gleichbehandlung der beiden Sachverhalte Ersatzbau
und Um-, An-, Aus- oder Erweiterungsbau, wie vom Gemeinderat B.
vorgenommen, vorzuziehen. Es toleriert jedoch unter besonderen
Umständen eine Ungleichbehandlung. Insbesondere toleriert es auch
die in § 51 Abs. 1 AR verankerte Regelung, wonach für Ersatzbauten
eine volle Anschlussgebühr abzüglich geleisteter Gebühren für abgerissene Altbauten zu erheben ist.
Hinzu kommt vorliegend, dass die abgerissenen Bauten seit
längerem leer gestanden hatten und dass mit der Neuüberbauung eine
Nutzungsänderung einherging.