Der Sachverhalt entspricht dem normalen Regelfall, wie er im Immobilienhandel gängig ist, ohne dass dadurch
eine das Äquivalenzprinzip verletzende, individuell übermässige Belastung
mit Erschliessungskosten ausgewiesen würde. Weder der m2-Preis für das
erschlossene Land noch die Anschlussgebühren stechen denn nach der
Erfahrung des Gerichts in irgendeiner Weise hervor. Die Voraussetzungen
für den Ausnahmefall nach Anhang 2 und 3 des hier noch anwendbaren,
mittlerweile aber aufgehobenen RFE der früheren Gemeinde Q. sind nicht
erfüllt. Die Auslegung der beiden Normen durch den Gemeinderat Q.
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