9.4.2.
Die bestehenden Bauten auf der Parzelle aaa sind mit Nachbarbauten zusammengebaut. Sie versperren dem Südabschnitt des Grundstücks den
Zugang zur X-Strasse (Kantonsstrasse). Bei einer dichteren Überbauung
des Grundstücks mit zusätzlichen Wohn- oder Gewerbeeinheiten müsste
beim Kanton eine Bewilligung für die Mehrnutzung der Ausfahrt eingeholt
werden (Protokoll S. 8; § 113 Abs. 1 BauG). Ein separates Gebäude auf
der südlichen Teilfläche hätte bisher verkehrsmässig nicht erschlossen
werden können. Erst mit dem Y-Weg kann bis an die südseitige Grundstückgrenze herangefahren werden. Für eine Überbauung des oberen Parzellenteils ist das offensichtlich eine markante Verbesserung.