11.3.
Wie bereits ausgeführt wurde (Erw. 8.3.3.) wird die Parzelle aaa mit Erstellung des Entwässerungsprojekts erstmals dem GEP entsprechend und somit in Bezug auf die Entwässerung plankonform erschlossen. Ohne die
plankonforme Erschliessung des Grundstücks hätte der Beschwerdeführer
keinen Neubau erstellen können. Dass das Grundstück mit der plankonformen Erschliessung baureif wird und die Erstellung eines Neubaus überhaupt möglich macht, stellt den wirtschaftlichen Sondervorteil dar (Erw.
6.4.).

Die Beitragserhebung erfolgte zu Recht und gilt die erstmalige GEPkonforme Erschliessung der belasteten Flächen ab.