das in den
Beitragsperimeter einbezogene Gebiet insgesamt als ungenügend erschlossen bezeichnet werden, gilt dies demnach für sämtliche Grundstücke. Auch bereits überbaute Parzellen können nicht allein deswegen, weil
die bestehenden Erschliessungsbauten für ihre bisherigen Bedürfnisse genügten, als ausreichend erschlossen bezeichnet werden (VGE
WBE.2005.424 vom 20. November 2006 Erw. 4.2.; AGVE 2002, S. 497;
AGVE 1990, S. 177; AGVE 1982, S. 155). Wird ein Gebiet erst mit den geplanten Anlagen genügend erschlossen, erlangen die darin liegenden
Grundstücke als Folge des Projekts einen Vorteil (vgl. § 34 Abs. 1 und 2
BauG).