Im Weiteren seien auch die in § 7 der Sondernutzungsvorschriften zum
Gestaltungsplan XW festgehaltenen Angaben betreffend die "Maximale
Dichte" zu berücksichtigen. Auch sei zu beachten, dass die Fläche, über
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die der Gestaltungsplan erlassen worden sei, vermessungstechnisch umgestaltet worden sei. Diese Mutation führe zu neuen Flächenmassen, die
sich wiederum auf die AZ auswirken. Für die Parzelle aaa würde demnach
eine AZ von höchstens 0.75 gelten.