11.2.).
Neben dem Gebäudeversicherungswert hat das Bundesgericht
stets auch andere Bezugsgrössen zugelassen, so den Rauminhalt
(Gebäudevolumen) oder die Bruttogeschossfläche, welche sich sogar
eher besser eignen als der Gebäudeversicherungswert. Auch die
Geschossfläche ist ein zulässiger Massstab für die Ermittlung des
Vorteils, der dem Grundeigentümer aus dem Anschluss an die
276 Schätzungskommission nach Baugesetz 2012