Nach Meinung der beiden Fachrichter ist für ein Einfamilienhaus mit einfachem Ausbau und einem aktuellen Energiestandard von einem Kubikmeterpreis von Fr. 600.– bis Fr. 620.– auszugehen. Bei einem gleichartigen
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Gebäude mit kleinerem Volumen, wie dem besichtigten Haus Nr. hhh, ist
ein Kubikmeterpreis von bis zu Fr. 680.– gerechtfertigt (vgl. Schreiben der
beiden Fachrichter vom 17. Januar 2012).

Mit diesem Wert gerechnet ergibt sich für das Gebäude Nr. hhh ein Kontrollwert von Fr. 486'769.– (Haus: Fr. 457'640.– [673 m3 x Fr. 680.–] Garage: Fr. 29'129.– [155 m3 x Fr. 188.–]).