Die Werte beziehen sich auf das Jahr 2003, wo der Index gleich wie in den
Jahren 2006 und 2007 bei 436 Punkten lag (vgl. Baukostenindex AGV
[AGV-Unterlagen 9]).

Die Richtwerte für die Bestimmung des Neubauwerts von Wohnbauten sind
in 6 Bauklassen eingeteilt. Vorliegend interessieren nur die mittleren Klassen. Den Preisen liegt ein Einfamilienhaus von 800 m3 zugrunde (Schätzerhandbuch SVKG SEK/SVIT, a.a.O., Tabelle 2, S. 236). Für Garagen
enthält das Schätzerhandbuch keine Angaben.

Von den Richtwerten sind wiederum die Kosten für die Baugrube (23 ‰)
abzuziehen. Das ergibt Werte zwischen Fr. 464.– und Fr. 781.–.