Faktisch ist somit
die Überbauung der Parzelle 864 im Rahmen der Zonenordnung
zulässig. Zumindest aus rein zonenrechtlicher Sicht steht einer zukünftigen Realisierung des Mehrwerts durch eine Überbauung nichts
entgegen. Daran ändert auch der von der Beschwerdeführerin geltend
gemachte Umstand (…), dass die Parzelle zur Strasse im B. hin mit
einer Mauer versehen worden ist, nichts. Eine solche Abgrenzung
kann jederzeit entfernt werden, so dass der Zugang zur Parzelle wieder frei ist. Allerdings erschwert die Tatsache, dass es sich beim betreffenden Grundstück um Stiftungsvermögen handelt, die Realisie-
2011 Erschliessungsabgaben 325