9.4.2.
Grundsätzlich ist ein wirtschaftlicher Sondervorteil dann zu
bejahen, wenn der Vorteil objektiv betrachtet realisierbar ist. Nicht
erforderlich ist, dass der Vorteil effektiv realisiert wird. Unerheblich
ist auch, ob der Sondernutzen sofort oder zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden kann. Bei noch nicht überbauten Liegenschaften besteht der abzugeltende Sondervorteil in der Überbaubarkeit und der damit verbundenen Wertsteigerung der Grundstücke
(…).
9.5.