4. 4.1. Die Schätzungskommission führte am 14. Dezember 2010 eine Augenscheinsverhandlung durch (Präsenz siehe Protokoll, S. 1). In deren Verlauf wurden die Parteistandpunkte sowie die Sach- und Rechtslage diskutiert (Protokoll, passim). Anschliessend unterbreitete die Schätzungskommission den Parteien einen Einigungsvorschlag. Dieser wurde zwar abgelehnt, die Parteien wollten aber nochmals das Gespräch suchen. Es wurde ihnen eine Frist eingeräumt, um eigene Lösungsvorschläge auszuarbeiten und das weitere Vorgehen zu überlegen (Protokoll, S. 13 f.). -4-