Auch nach den mietrechtlichen Bestimmungen ist im Aussenverhältnis gegenüber dem Gemeinwesen einzig und alleine der Vermieter für diese Gebühren
zahlungspflichtig.
3.4.2.
Betrachtet man den am 2. April 2007 eingereichten Mietvertrag
vom 9. November 1998, so wurde unter Ziff. 4 vereinbart, dass
sämtliche Nebenkosten direkt zulasten des Mieters gehen würden.
Damit hat der Eigentümer von der Möglichkeit gemäss
Art. 257d OR Gebrauch gemacht und die Nebenkosten dem Mieter
auferlegt. Diese Vereinbarung beschlägt aber bloss das zivilrechtliche
Verhältnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter, wonach letzterer anstelle des ersteren die Gebühren zu bezahlen hat.