Zu ihnen gehören die Grundsätze der Verhältnismässigkeit und des Schutzes des guten Glaubens. Die mit der Beseitigung einer rechtswidrigen Baute verbundene Eigentumsbeschränkung ist nur dann zulässig, wenn sie auf einer genügenden gesetzlichen Grundlage beruht, im öffentlichen Interesse und verhältnismässig ist. Die Wiederherstellung
des rechtmässigen Zustands ist nur dann mit dem Verhältnismässigkeitsprinzip vereinbar, wenn drei
Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind: