546 [mit Sicht auf den verglasten Balkon im 1. OG]). Ihre
Nutzbarkeit als Raum innerhalb eines Gebäudes lässt sich daher nicht mit den in BGE 128 II 378
E. 6.1, erwähnten wetterabhängigen, dem Aufenthalt im Freien dienenden Balkonen und Dachterrassen vergleichen. An der Qualifikation als Wintergarten vermag auch die Aussage der Abteilung für
Umwelt BVU nichts zu ändern, wonach diese anlässlich eines Augenscheins festgestellt habe, dass
keine festangebrachten Heizinstallationen vorhanden seien (vgl. Stellungnahme der Abteilung für
Umwelt BVU vom 13. Juli 2023, act. 659).