Im Rahmen des Baugesuchsverfahrens für das vorliegend strittige Bauprojekt reichte die Bauherrin
zunächst am 8. September 2020 ein Betriebskonzept (act. 35) ein, welches sie am 16. März 2021
(act. 16 der kommunalen Akten) ergänzte und mit Schreiben vom 10. September 2021 (act. 86) konkretisierte (gesamthaft fortan: Betriebskonzept). Gemäss diesem Betriebskonzept soll die Liegenschaft für PKW über die S-Strasse und die R-Strasse erschlossen werden. Für die Anlieferung für
den Gastronomiebetrieb sowie für das Gewerbe sollen Kleintransporter täglich vor 06.00 Uhr morgens über die X-Strasse zufahren und direkt auf die S-Strasse wieder ausfahren.