2. Eventualiter: In Gutheissung der Beschwerde sei die Baubewilligung Nr. xy vom 23. August 2021
aufzuheben und das Baugesuch Nr. xy vollumfänglich abzuweisen.

3. Unter den gesetzlichen Kosten- und Entschädigungsfolgen (zuzüglich Mehrwertsteuer)."

Auf die Begründung wird, soweit erforderlich, in den Erwägungen eingegangen.

C.

(…)
Erwägungen

1.