Diese war jedoch nicht für die
Prüfung des Baugesuchs verantwortlich, womit keine Vorbefassung zu erkennen ist. Eine Abhängigkeit zur Bauherrschaft wird weder von den Beschwerdeführenden geltend gemacht noch ist eine solche ersichtlich. Die notwendige Unabhängigkeit der Fachperson im Sinne von § 40 BauV ist somit zu
bejahen.

3.2 Fachbericht

Die Bewilligungsvoraussetzungen für eine Arealüberbauung sind in § 39 Abs. 2 BauV festgelegt. Die
Beschwerdeführenden bemängeln die Würdigung dieser Voraussetzung durch den Fachbericht der
D. AG vom Juni 2021 (folgend Fachbericht) in verschiedenen Punkten.