In den
Baubewilligungsverfahren kann jedoch eingewendet werden, die Gefahrenkarte treffe sachlich nicht zu (vgl. zum Ganzen: RALPH VAN
DEN BERGH, Gefahren- und Gefahrenhinweiskarte Hochwasser,
Gutachten über ihren Stellenwert in der Rechtsordnung des Kantons
Aargau und des Bundes, Rechtsgutachten vom 10. November 2011).
Das Gleiche gilt für eine Gewässerraumkarte. Diese ist mittelbar
auch gegenüber der Bauherrschaft gültig. Baugesuche für Bauten
und Anlagen, die den Gewässerraum beanspruchen, erfordern eine
kantonale Zustimmung (vgl. § 63 Abs. 1 lit. c BauG). Damit erfolgt
eine Prüfung durch die kantonale Behörde auch dort, wo die Gemeinden zuständig sind.