Baubewilligung vorgenommen wurden. Indem in Abweichung von
der erteilten Baubewilligung weit mehr erstellt wurde, ist der völlig
neue Sachverhalt des Abbruchs und Neubaus erst entstanden. (…)
(…)
4.2
Bestimmungsgemäss nutzbar im Sinne von Art. 24c Abs. 1 RPG
ist eine Baute dann, wenn der Eigentümer durch einen angemessenen
Unterhalt das fortbestehende Interesse an der Weiternutzung
dokumentiert hat. Dies äussert sich darin, dass sie gemessen an ihrer
Zweckbestimmung betriebstüchtig ist und die tragenden Konstruktionen mehrheitlich intakt sind (BGE 1C_356/2010 vom 21. Februar
2011, E. 2.3 mit Hinweisen).