Kürzere Verwirkungsfristen können sich jedoch aus Gründen des Vertrauensschutzes ergeben. Dies ist namentlich dann der Fall, wenn die Baupolizeibehörden zwar vor Ablauf der
30-jährigen Frist einschreiten, den baurechtswidrigen Zustand aber
über Jahre hinaus duldeten, obschon ihnen die Gesetzwidrigkeit bekannt war oder sie diese bei Anwendung der gebotenen Sorgfalt
hätten kennen müssen (BGE 136 II 365; 132 II 39; 107 la 124; Urteil
des Bundesgerichts vom 19. September 2001, 1 P. 768/2000,
Erw. 3a; AGVE 2000, S. 263 f., wobei bei blosser Untätigkeit der
Behörde grosse Zurückhaltung bei der Deutung der Untätigkeit als
behördliche Duldung geboten sei).