Dezember 1998 [BE.96.00200-K3], S. 8 f.). Gestützt darauf muss die entscheidende Behörde die öffentlichen Interessen gewichten, den betroffenen privaten Interessen gegenüberstellen und eine nachvollziehbare Abwägung vornehmen können. Im konkreten Fall hat sich der Stadtrat, wie gesagt, für
die (nachträgliche) Einholung eines Gutachtens entschieden. Dieses Gutachten legt den Fokus
mehrheitlich auf die detaillierte Beschreibung der (besonderen) Architektur des Hauses innen und
aussen, die Umgebung (inklusive Fotos), den Architekten, die Bauherrschaft sowie die baulichen
Veränderungen.