Die Abteilung Verkehr des Departements Bau, Verkehr und Umwelt nahm mit Fachbericht vom
14. März 2022 zur Frage Stellung, ob sich die Erschliessung des Bauvorhabens aufgrund der Kapazitäten der Fein- und Groberschliessung oder des übergeordneten Strassennetzes als ungenügend
erweise. Sie hielt dazu Folgendes fest (Fachbericht AVK, S. 3 f.):

"Zur Frage 3

Ausgangslage Parzelle M vor Bauvorhaben