Umgekehrt ist einer Baute, deren Rohbau I
nicht mehr zu mindestens zwei Dritteln wieder verwendbar ist, ohne
Weiteres die Berufung auf die Besitzstandsgarantie zu verweigern
(vgl. RRB Nr. …; vgl. auch Urteil des Verwaltungsgerichts des
Kantons Luzern vom 28. November 2003, in: LGVE 2004 II Nr. 7).
3.4. Anlässlich der Augenscheinsverhandlung vom 31. Juli 2007
hat sich bezüglich des Zustandes der Liegenschaft das folgende Bild
gezeigt bzw. es wurden im Wesentlichen die folgenden Ausführungen zum geplanten Umbau gemacht:
Die Nord-West-Fassade des Wohnteils hat vom Fundament her
eine Neigung nach aussen, was bedingt, dass die Tragkonstruktion
mit Beton unterfangen werden muss;