Davon werden 368 m2 als Anlieferungs- und
Lagerraum benötigt, 1'036 m2 durch die Migros und 100 m2 bzw.
612 m2 durch weitere Ladengeschäfte als Verkaufsfläche, d.h. den
Kunden zugängliche Fläche genutzt.
Das Bauvorhaben liegt gemäss dem geltenden Zonenplan der
Gemeinde F. (von der Gemeindeversammlung am 13. Juni 2003 beschlossen und vom Regierungsrat am 14. Januar 2004 genehmigt) in
der Kernzone (KN). Nach § 6 Abs. 1 der Bau- und Nutzungsordnung
(BNO) der Gemeinde F. ist die Kernzone für private und öffentliche
Dienstleistungsbetriebe (Läden, Praxen, Restaurants) und Wohnungen bestimmt. Mässig störende Betriebe sind zulässig (§ 6 Abs. 6
BNO).