an eine Wohnbaute nicht genügt und deshalb auch nicht zu Wohnzwecken vermietet oder verkauft werden könnte".
dd) Vorliegend beträgt die anrechenbare Bruttogeschossfläche
gut 200 m2. Dass bei diesen grosszügigen Verhältnissen zwei Badezimmer zu einer zeitgemässen Wohnnutzung gehören, kann nicht
ernsthaft in Abrede gestellt werden. Das bereits heute bestehende
Bad im Erdgeschoss sowie die eine Toilette im Untergeschoss
vermögen diesen Ansprüchen nicht zu genügen.
Die vorhandenen Raumverhältnisse liessen zwar ohne weiteres
den Einbau eines Bades innerhalb der bestehenden Kubatur zu.