3. a) Legt die Gemeinde einen grossen Grenzabstand fest, so ist
dieser senkrecht vor der massgeblichen Fassade von bewohnten
Bauten einzuhalten. Die für den grossen Grenzabstand massgebliche
Fassade wird nach den örtlichen Verhältnissen (Lärm, Besonnung,
Nutzung der Räume, Einpassung usw.) bestimmt (§ 17 Abs. 2
ABauV). Die Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde W., welche
mit dem Zonenplan erlassen worden ist, legt einen grossen Grenzabstand fest (Art. 9 Abs. 2 BNO). Wie die massgebliche Fassade zu
bestimmen ist, regelt sie nicht.